1767 Rue Notre-Dame · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 90,9 m² · constr. 1940 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388585013110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23057388585013110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
467 361 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 43 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 156 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −19 914 $ | 173 352 $ Poids 93 % |
| 2 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 254 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 551 942 $ Poids 90 % |
| 3 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 455 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 277 $ Poids 89 % |
| 4 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 394 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 430 896 $ Poids 88 % |
| 5 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 508 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 440 741 $ Poids 85 % |
| 6 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 483 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −51 771 $ | 451 424 $ Poids 85 % |
| 7 | 1358, rue Bon Air, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 294 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 308 $ Poids 84 % |
| 8 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 348 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 291 865 $ Poids 83 % |
| 9 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 558 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 439 822 $ Poids 82 % |
| 10 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 308 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 734 $ Poids 82 % |
| 11 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 42 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 432 269 $ Poids 82 % |
| 12 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 609 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 434 321 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.