1361-1363 Rue Saint-Georges Est · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 133,5 m² · constr. 1983 · terrain 988,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388585482610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
23057388585482610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 75 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 331 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −12 598 $ | 642 936 $ Poids 90 % |
| 2 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 512 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −21 451 $ · Ajust. âge −31 975 $ | 594 138 $ Poids 81 % |
| 3 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 658 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 523 239 $ Poids 78 % |
| 4 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 709 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 606 036 $ Poids 70 % |
| 5 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 479 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 759 $ Poids 67 % |
| 6 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 533 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 655 561 $ Poids 65 % |
| 7 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 705 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 597 033 $ Poids 65 % |
| 8 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 981 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 450 214 $ Poids 61 % |
| 9 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 576 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 456 029 $ Poids 60 % |
| 10 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 578 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 142 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 515 719 $ Poids 59 % |
| 11 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 241 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +66 761 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 709 017 $ Poids 59 % |
| 12 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 455 529 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.