1359 Rue Saint-Georges Est · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 120,8 m² · constr. 1973 · terrain 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388585624110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23057388585624110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 45 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 350 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −44 093 $ | 579 796 $ Poids 91 % |
| 2 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 492 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 487 $ Poids 85 % |
| 3 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 255 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 641 688 $ Poids 85 % |
| 4 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 571 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 465 854 $ Poids 81 % |
| 5 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 705 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 302 $ Poids 80 % |
| 6 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 675 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 471 598 $ Poids 78 % |
| 7 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 589 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 432 654 $ Poids 77 % |
| 8 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 493 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 970 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 624 422 $ Poids 74 % |
| 9 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 903 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 567 991 $ Poids 68 % |
| 10 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 732 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 375 251 $ Poids 67 % |
| 11 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 701 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 802 $ Poids 67 % |
| 12 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 867 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 652 610 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.