1357 Rue Saint-Georges Est · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 137,1 m² · constr. 1973 · terrain 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388585724610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23057388585724610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
467 361 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 46 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 364 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge −44 093 $ | 620 411 $ Poids 85 % |
| 2 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 539 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 570 207 $ Poids 85 % |
| 3 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 688 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 504 764 $ Poids 73 % |
| 4 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 548 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 664 205 $ Poids 67 % |
| 5 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 703 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 860 $ Poids 65 % |
| 6 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 735 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 578 519 $ Poids 62 % |
| 7 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 468 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −34 882 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 503 278 $ Poids 60 % |
| 8 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 437 817 $ Poids 60 % |
| 9 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 500 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 505 $ Poids 60 % |
| 10 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 953 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 434 510 $ Poids 59 % |
| 11 | 1459, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 551 m · Vendu 724 000 $ (5 000 $/m²) 144,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 670 548 $ Poids 59 % |
| 12 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 577 194 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.