1353 Rue Saint-Georges Est · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 045,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388585876110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23057388585876110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
467 222 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 58 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 246 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 966 $ | 207 108 $ Poids 97 % |
| 2 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 318 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 642 256 $ Poids 95 % |
| 3 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 480 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 522 225 $ Poids 90 % |
| 4 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 438 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 499 $ Poids 90 % |
| 5 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 576 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 482 277 $ Poids 86 % |
| 6 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 452 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 526 383 $ Poids 86 % |
| 7 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 441 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 462 318 $ Poids 85 % |
| 8 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 639 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 550 293 $ Poids 82 % |
| 9 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 668 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 496 165 $ Poids 81 % |
| 10 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 666 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 572 087 $ Poids 80 % |
| 11 | 1358, rue Bon Air, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 299 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 474 088 $ Poids 77 % |
| 12 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 762 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 584 198 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.