1360 Rue Passant · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 101,5 m² · constr. 1965 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388585951610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23057388585951610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
467 222 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 40 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 231 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −1 991 $ | 202 201 $ Poids 94 % |
| 2 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 283 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 626 858 $ Poids 92 % |
| 3 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 441 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 781 $ Poids 90 % |
| 4 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 459 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 510 029 $ Poids 88 % |
| 5 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 235 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 561 858 $ Poids 86 % |
| 6 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 594 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 537 364 $ Poids 84 % |
| 7 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 571 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge −51 771 $ | 479 917 $ Poids 83 % |
| 8 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 524 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 548 702 $ Poids 82 % |
| 9 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 624 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 559 207 $ Poids 79 % |
| 10 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 629 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 484 154 $ Poids 78 % |
| 11 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 720 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 440 396 $ Poids 77 % |
| 12 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 496 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 183 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.