1350 Rue Saint-Georges Est · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 106,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 022,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388586620610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
23057388586620610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 71 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 322 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 598 506 $ Poids 93 % |
| 2 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 429 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 583 274 $ Poids 91 % |
| 3 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 424 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 570 $ Poids 84 % |
| 4 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 253 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +4 979 $ | 214 531 $ Poids 84 % |
| 5 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 513 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 434 233 $ Poids 83 % |
| 6 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 642 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 526 382 $ Poids 83 % |
| 7 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 346 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 554 $ Poids 81 % |
| 8 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 491 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 540 677 $ Poids 78 % |
| 9 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 634 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 470 532 $ Poids 77 % |
| 10 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 584 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 264 $ Poids 76 % |
| 11 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 766 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 374 628 $ Poids 76 % |
| 12 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 558 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 981 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.