1346 Rue Saint-Georges Est · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 128,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 199,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388586873110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23057388586873110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
467 222 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 70 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 438 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −47 242 $ | 594 836 $ Poids 91 % |
| 2 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 649 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 563 950 $ Poids 79 % |
| 3 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 733 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge −41 280 $ | 483 872 $ Poids 78 % |
| 4 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 579 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 139 $ Poids 73 % |
| 5 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 506 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 478 659 $ Poids 71 % |
| 6 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 576 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −33 517 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 550 097 $ Poids 69 % |
| 7 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 346 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 420 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 659 302 $ Poids 68 % |
| 8 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 924 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 416 571 $ Poids 67 % |
| 9 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 623 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 446 090 $ Poids 67 % |
| 10 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 647 490 $ Poids 62 % |
| 11 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 875 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 434 897 $ Poids 62 % |
| 12 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 415 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +54 759 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 641 286 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.