1334 Rue Pins Est · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 88,3 m² · constr. 1962 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388589039110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23057388589039110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
467 222 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 29 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 49 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 413 563 $ Poids 97 % |
| 2 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 322 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 541 921 $ Poids 95 % |
| 3 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 292 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 433 002 $ Poids 93 % |
| 4 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 177 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 474 398 $ Poids 91 % |
| 5 | 1328, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2026-01-09 · 154 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 670 $ | 408 795 $ Poids 89 % |
| 6 | 1358, rue Bon Air, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 195 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 429 478 $ Poids 86 % |
| 7 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 546 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −16 412 $ | 245 065 $ Poids 85 % |
| 8 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 497 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 473 137 $ Poids 79 % |
| 9 | 1291, rue des Pins Est, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 243 m · Vendu 127 399 $ (1 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 459 $ | 134 745 $ Poids 79 % |
| 10 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 576 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −4 979 $ | 185 608 $ Poids 75 % |
| 11 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 663 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 161 $ Poids 75 % |
| 12 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 577 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 470 277 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.