1830 Rue Beauséjour · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388589191110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23057388589191110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 38 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 96 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 433 349 $ Poids 97 % |
| 2 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 373 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 567 895 $ Poids 93 % |
| 3 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 185 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 495 654 $ Poids 93 % |
| 4 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 322 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −36 560 $ | 444 503 $ Poids 92 % |
| 5 | 1328, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2026-01-09 · 234 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 426 563 $ Poids 88 % |
| 6 | 1358, rue Bon Air, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 136 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 447 496 $ Poids 87 % |
| 7 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 596 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 256 439 $ Poids 83 % |
| 8 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 415 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 492 954 $ Poids 80 % |
| 9 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 502 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +2 987 $ | 194 502 $ Poids 80 % |
| 10 | 1291, rue des Pins Est, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 276 m · Vendu 127 399 $ (1 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 805 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +637 $ | 140 490 $ Poids 78 % |
| 11 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 599 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 558 878 $ Poids 76 % |
| 12 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 632 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 602 692 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.