1335 Rue Pins Est · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 263,1 m² · constr. 1962 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388589346110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23057388589346110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 97 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 758 m · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +39 931 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 260 394 $ Poids 69 % |
| 2 | 1305, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 489 m · Vendu 1 225 000 $ (4 146 $/m²) 295,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −67 157 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 148 854 $ Poids 58 % |
| 3 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 810 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 952 990 $ Poids 51 % |
| 4 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 697 494 $ Poids 49 % |
| 5 | 1958, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 708 m · Vendu 700 000 $ (3 024 $/m²) 231,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +47 775 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 735 578 $ Poids 44 % |
| 6 | 2181, avenue Notre-Dame, Québec 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (1 899 $/m²) 265,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 597 969 $ Poids 39 % |
| 7 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 676 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +87 696 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 863 931 $ Poids 34 % |
| 8 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 746 m · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +67 457 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 632 438 $ Poids 30 % |
| 9 | 1987, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2024-09-23 · 725 m · Vendu 700 000 $ (2 855 $/m²) 245,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 796 773 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.