1825 Rue Beauséjour · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
974 100 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 248,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 000 $
Rôle antérieur 750 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388589772010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
595 000 $
Rôle antérieur
750 000 $
ID provincial
23057388589772010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
467 361 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 98 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 779 m · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 224 001 $ Poids 72 % |
| 2 | 1958, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 743 m · Vendu 700 000 $ (3 024 $/m²) 231,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 717 307 $ Poids 51 % |
| 3 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 639 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 972 961 $ Poids 45 % |
| 4 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −38 704 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 711 451 $ Poids 43 % |
| 5 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 699 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +61 277 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 837 512 $ Poids 43 % |
| 6 | 1305, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 539 m · Vendu 1 225 000 $ (4 146 $/m²) 295,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −97 005 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 119 006 $ Poids 41 % |
| 7 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 770 m · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +48 029 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 613 010 $ Poids 38 % |
| 8 | 2181, avenue Notre-Dame, Québec 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (1 899 $/m²) 265,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 584 295 $ Poids 34 % |
| 9 | 1987, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2024-09-23 · 764 m · Vendu 700 000 $ (2 855 $/m²) 245,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 776 218 $ Poids 30 % |
| 10 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +34 259 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 398 014 $ Poids 28 % |
| 11 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 962 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 962 $ Poids 21 % |
| 12 | 1415, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2024-06-14 · 749 m · Vendu 444 000 $ (2 129 $/m²) 208,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +42 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 281 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.