1337 Rue Beloeil · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 108,4 m² · constr. 1965 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388589864610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23057388589864610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 46 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 174 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 567 407 $ Poids 97 % |
| 2 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 404 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 511 953 $ Poids 92 % |
| 3 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 309 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 421 312 $ Poids 92 % |
| 4 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 664 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 581 461 $ Poids 81 % |
| 5 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 554 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 458 900 $ Poids 79 % |
| 6 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 627 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 443 $ Poids 74 % |
| 7 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 556 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge −1 991 $ | 209 313 $ Poids 72 % |
| 8 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 469 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 381 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 500 692 $ Poids 71 % |
| 9 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 728 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 440 $ Poids 70 % |
| 10 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 112 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +39 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 786 $ Poids 69 % |
| 11 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 871 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 481 227 $ Poids 69 % |
| 12 | 1333, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2025-07-28 · 193 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 572 673 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.