1419 Rue Saint-Jacques · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 115,9 m² · constr. 1900 · terrain 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388590395110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
23057388590395110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 17 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 2 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 97 % |
| 2 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 246 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 142 $ Poids 92 % |
| 3 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 396 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 055 $ Poids 91 % |
| 4 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 488 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 569 267 $ Poids 89 % |
| 5 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 426 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 329 038 $ Poids 86 % |
| 6 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 394 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 566 $ Poids 85 % |
| 7 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 348 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −26 163 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 548 690 $ Poids 82 % |
| 8 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 676 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 481 $ Poids 81 % |
| 9 | 1648, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-16 · 340 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 547 $ Poids 79 % |
| 10 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 402 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 095 $ Poids 78 % |
| 11 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 751 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 377 312 $ Poids 78 % |
| 12 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 371 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 737 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.