1404 Rue Saint-Jacques · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 118,6 m² · constr. 1960 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388590978110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23057388590978110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 65 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 66 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 975 $ Poids 96 % |
| 2 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 241 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 813 $ Poids 89 % |
| 3 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 529 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −37 860 $ | 601 889 $ Poids 87 % |
| 4 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 380 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 555 418 $ Poids 87 % |
| 5 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 447 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 606 269 $ Poids 87 % |
| 6 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 619 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 374 $ Poids 84 % |
| 7 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 492 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 349 053 $ Poids 80 % |
| 8 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 461 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 372 850 $ Poids 78 % |
| 9 | 1648, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-16 · 406 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 524 876 $ Poids 76 % |
| 10 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 758 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 444 625 $ Poids 76 % |
| 11 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 469 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 465 785 $ Poids 71 % |
| 12 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 784 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 454 222 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.