4 Rue Sainte-Marie · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 7 747 $/m² · 43 m² · constr. 1966 · terrain 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388591474610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
23057388591474610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 4 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 633 m · Vendu 410 100 $ (7 022 $/m²) 58,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 171 $ · Ajust. superficie −54 071 $ · Ajust. âge −41 010 $ | 320 190 $ Poids 11 % |
| 2 | 1482, rue du Canso, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 357 m · Vendu 430 000 $ (6 836 $/m²) 62,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −68 021 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 354 487 $ Poids 2 % |
| 3 | 1402, rue Buffon, Québec 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 308 000 $ (5 176 $/m²) 59,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 706 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 239 114 $ Poids 2 % |
| 4 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 471 m · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −75 464 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 335 211 $ Poids 2 % |
| 5 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 471 m · Vendu 390 000 $ (6 028 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −65 402 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 306 174 $ Poids 1 % |
| 6 | 1616, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (6 087 $/m²) 64,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 130 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 287 670 $ Poids 1 % |
| 7 | 1495, rue Dulongpré, L'Ancienne-Lorette 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 161 500 $ (2 496 $/m²) 64,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 120 303 $ Poids 1 % |
| 8 | 1550, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2024-09-03 · 492 m · Vendu 303 000 $ (4 727 $/m²) 64,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 129 $ · Ajust. superficie −49 870 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 283 959 $ Poids 1 % |
| 9 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 959 m · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −73 301 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 306 344 $ Poids 1 % |
| 10 | 1577, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-01 · 940 m · Vendu 350 000 $ (5 271 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −61 672 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 284 387 $ Poids 1 % |
| 11 | 1625, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 425 $/m²) 64,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −47 352 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 743 $ Poids 0 % |
| 12 | 1875, rue Beauregard, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (6 389 $/m²) 67,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 630 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 315 820 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.