1702 Rue Notre-Dame · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
423 000 $
Autre · 2 734 $/m² · 154,7 m² · constr. 1937 · terrain 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388592158610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23057388592158610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 18 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 568 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 533 975 $ Poids 81 % |
| 2 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 578 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 609 534 $ Poids 78 % |
| 3 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 772 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 332 $ Poids 74 % |
| 4 | 1448 - 1452, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 401 m · Vendu 490 000 $ (3 622 $/m²) 135,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 129 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 514 158 $ Poids 71 % |
| 5 | 1366-1368, rue Saint-Gabriel, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 113 m · Vendu 390 000 $ (2 679 $/m²) 145,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 418 792 $ Poids 70 % |
| 6 | 1636-1638, rue Saint-Aimé, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 276 m · Vendu 470 000 $ (3 635 $/m²) 129,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +46 164 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 569 091 $ Poids 62 % |
| 7 | 1624-1626A, rue Saint-François, L'Ancienne-Lorette 2026-03-12 · 362 m · Vendu 525 000 $ (2 943 $/m²) 178,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −34 872 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 496 097 $ Poids 61 % |
| 8 | 2234, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 606 m · Vendu 510 000 $ (3 384 $/m²) 150,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 882 $ Poids 60 % |
| 9 | 1338, rue Saint-Georges Est, L'Ancienne-Lorette 2025-05-05 · 325 m · Vendu 562 000 $ (3 813 $/m²) 147,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 569 938 $ Poids 60 % |
| 10 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 260 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +70 515 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 645 368 $ Poids 56 % |
| 11 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 698 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 706 465 $ Poids 56 % |
| 12 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 502 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 939 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.