1694 Rue Notre-Dame · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
421 400 $
Autre · 3 377 $/m² · 124,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 042,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388592376610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23057388592376610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 17 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 281 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 570 866 $ Poids 96 % |
| 2 | 1716-1718, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 238 m · Vendu 600 000 $ (4 938 $/m²) 121,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 714 $ Poids 95 % |
| 3 | 1636-1638, rue Saint-Aimé, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 249 m · Vendu 470 000 $ (3 635 $/m²) 129,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 514 748 $ Poids 94 % |
| 4 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 211 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 872 $ Poids 88 % |
| 5 | 1448 - 1452, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 419 m · Vendu 490 000 $ (3 622 $/m²) 135,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 516 365 $ Poids 82 % |
| 6 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 700 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 466 837 $ Poids 79 % |
| 7 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 79 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 045 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 427 $ Poids 79 % |
| 8 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 713 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 204 $ Poids 75 % |
| 9 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 702 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge −37 860 $ | 618 839 $ Poids 73 % |
| 10 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 603 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 623 293 $ Poids 72 % |
| 11 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 501 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 521 500 $ Poids 70 % |
| 12 | 1765, rue Lafortune, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 650 m · Vendu 535 000 $ (4 777 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 318 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.