1682 Rue Notre-Dame app. 2 app. 2 · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 98,6 m² · constr. 2009 · terrain 215,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388592422160010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
23057388592422160010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 14 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 218 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 851 $ Poids 96 % |
| 2 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 332 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 560 555 $ Poids 95 % |
| 3 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 329 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 221 118 $ Poids 95 % |
| 4 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 429 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 549 624 $ Poids 91 % |
| 5 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 419 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 339 $ Poids 90 % |
| 6 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 393 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 669 $ Poids 90 % |
| 7 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 460 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 842 $ Poids 90 % |
| 8 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 551 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 360 154 $ Poids 87 % |
| 9 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 521 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 571 378 $ Poids 87 % |
| 10 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 603 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 348 $ Poids 84 % |
| 11 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 575 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 834 726 $ Poids 84 % |
| 12 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 622 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 673 107 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.