1682 Rue Notre-Dame app. 3 app. 3 · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 103,9 m² · constr. 2009 · terrain 215,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388592422160010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
23057388592422160010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 16 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 95 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 678 052 $ Poids 93 % |
| 2 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 332 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 574 205 $ Poids 92 % |
| 3 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 218 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 996 $ Poids 90 % |
| 4 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 460 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 373 $ Poids 88 % |
| 5 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 329 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 226 581 $ Poids 88 % |
| 6 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 507 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 494 471 $ Poids 88 % |
| 7 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 521 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 584 967 $ Poids 87 % |
| 8 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 491 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 973 $ Poids 86 % |
| 9 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 429 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 203 $ Poids 85 % |
| 10 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 575 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 854 569 $ Poids 84 % |
| 11 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 551 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 369 112 $ Poids 84 % |
| 12 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 393 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 131 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.