1690 Rue Notre-Dame · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
392 800 $
Autre · 2 938 $/m² · 133,7 m² · constr. 1946 · terrain 854,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388592485110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
117423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23057388592485110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 11 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1636-1638, rue Saint-Aimé, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 236 m · Vendu 470 000 $ (3 635 $/m²) 129,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 530 923 $ Poids 94 % |
| 2 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 292 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 593 042 $ Poids 91 % |
| 3 | 1448 - 1452, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 427 m · Vendu 490 000 $ (3 622 $/m²) 135,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 498 181 $ Poids 91 % |
| 4 | 1716-1718, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 229 m · Vendu 600 000 $ (4 938 $/m²) 121,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 689 $ Poids 84 % |
| 5 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 619 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 562 610 $ Poids 77 % |
| 6 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 711 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 484 946 $ Poids 76 % |
| 7 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 497 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 721 $ Poids 73 % |
| 8 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 200 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 078 $ Poids 72 % |
| 9 | 1704, rue Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2025-06-25 · 83 m · Vendu 530 000 $ (3 909 $/m²) 135,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 052 $ Poids 70 % |
| 10 | 1366-1368, rue Saint-Gabriel, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 123 m · Vendu 390 000 $ (2 679 $/m²) 145,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 408 217 $ Poids 66 % |
| 11 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 737 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −32 689 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 569 634 $ Poids 64 % |
| 12 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 699 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 928 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.