1733-1735 Rue Notre-Dame · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 202,9 m² · constr. 1949 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388594010610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23057388594010610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 80 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 674 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 363 529 $ Poids 72 % |
| 2 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 964 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 006 $ Poids 66 % |
| 3 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 917 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 831 543 $ Poids 59 % |
| 4 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 392 $ Poids 45 % |
| 5 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 253 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 761 253 $ Poids 44 % |
| 6 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +47 499 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 547 152 $ Poids 43 % |
| 7 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 527 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 908 $ Poids 43 % |
| 8 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 969 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 656 $ Poids 43 % |
| 9 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 787 $ Poids 42 % |
| 10 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +44 452 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 721 683 $ Poids 41 % |
| 11 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 169 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 169 $ Poids 40 % |
| 12 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 753 485 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.