1362 Rue Marianne · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 92,2 m² · constr. 1954 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388594494610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23057388594494610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 25 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 270 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge −12 944 $ | 181 662 $ Poids 93 % |
| 2 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 272 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 562 397 $ Poids 92 % |
| 3 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 475 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 458 977 $ Poids 87 % |
| 4 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 572 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 433 $ Poids 84 % |
| 5 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 560 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 465 388 $ Poids 84 % |
| 6 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 594 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 437 701 $ Poids 84 % |
| 7 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 614 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −51 771 $ | 454 918 $ Poids 82 % |
| 8 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 582 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 504 955 $ Poids 81 % |
| 9 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 662 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 395 845 $ Poids 81 % |
| 10 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 497 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 294 062 $ Poids 81 % |
| 11 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 535 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 468 968 $ Poids 80 % |
| 12 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 539 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 485 306 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.