1354 Rue Marianne · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 102,1 m² · constr. 2020 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388594726720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
23057388594726720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 76 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 294 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 224 725 $ Poids 92 % |
| 2 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 302 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 713 173 $ Poids 91 % |
| 3 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 213 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 672 938 $ Poids 88 % |
| 4 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 518 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 795 $ Poids 87 % |
| 5 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 566 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 569 569 $ Poids 85 % |
| 6 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 504 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 592 $ Poids 85 % |
| 7 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 671 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 683 902 $ Poids 81 % |
| 8 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 599 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 635 154 $ Poids 80 % |
| 9 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 699 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 847 830 $ Poids 79 % |
| 10 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 697 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 136 $ Poids 79 % |
| 11 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 638 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +51 771 $ | 585 071 $ Poids 79 % |
| 12 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 677 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 526 253 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.