1350-1352 Rue Marianne · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 183,9 m² · constr. 1951 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388594837860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23057388594837860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 68 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 838 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 791 433 $ Poids 60 % |
| 2 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 718 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 349 222 $ Poids 59 % |
| 3 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 581 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +46 742 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 584 903 $ Poids 57 % |
| 4 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 517 070 $ Poids 56 % |
| 5 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 431 $ Poids 55 % |
| 6 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 602 083 $ Poids 54 % |
| 7 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 756 $ Poids 54 % |
| 8 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 683 809 $ Poids 53 % |
| 9 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 719 558 $ Poids 51 % |
| 10 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 922 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −21 658 $ | 225 733 $ Poids 48 % |
| 11 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 703 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 902 $ Poids 45 % |
| 12 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −32 022 $ | 316 452 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.