1359 Rue Marianne · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 96,2 m² · constr. 1951 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388594911610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23057388594911610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 15 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 311 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge −15 931 $ | 182 798 $ Poids 96 % |
| 2 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 291 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 087 $ Poids 95 % |
| 3 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 503 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 461 800 $ Poids 89 % |
| 4 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 524 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 487 943 $ Poids 87 % |
| 5 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 541 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 823 $ Poids 86 % |
| 6 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 592 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 100 $ Poids 85 % |
| 7 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 575 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 507 995 $ Poids 84 % |
| 8 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 623 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 516 449 $ Poids 83 % |
| 9 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 653 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −51 771 $ | 465 670 $ Poids 83 % |
| 10 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 616 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 398 554 $ Poids 82 % |
| 11 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 629 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 561 155 $ Poids 82 % |
| 12 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 590 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 468 482 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.