1334 Rue Saint-Georges Est · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 135,4 m² · constr. 1974 · terrain 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388595629610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23057388595629610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 68 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 457 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge −40 943 $ | 619 325 $ Poids 84 % |
| 2 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 638 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge −60 752 $ | 569 606 $ Poids 79 % |
| 3 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 788 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 503 885 $ Poids 70 % |
| 4 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 727 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 585 772 $ Poids 66 % |
| 5 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 855 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 433 737 $ Poids 66 % |
| 6 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 627 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 660 123 $ Poids 64 % |
| 7 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 543 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 792 $ Poids 61 % |
| 8 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 804 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 451 488 $ Poids 60 % |
| 9 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 808 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 577 770 $ Poids 60 % |
| 10 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 672 987 $ Poids 58 % |
| 11 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 437 341 $ Poids 58 % |
| 12 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 580 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +46 087 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 498 513 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.