1342 Rue Saint-Georges Est · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388596222610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23057388596222610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 48 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 311 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 203 020 $ Poids 94 % |
| 2 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 389 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 629 426 $ Poids 91 % |
| 3 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 386 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 516 359 $ Poids 90 % |
| 4 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 398 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 833 $ Poids 90 % |
| 5 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 548 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 512 064 $ Poids 86 % |
| 6 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 488 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 296 428 $ Poids 84 % |
| 7 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 631 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −38 828 $ | 471 624 $ Poids 83 % |
| 8 | 1358, rue Bon Air, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 276 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 465 361 $ Poids 82 % |
| 9 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 564 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 465 186 $ Poids 78 % |
| 10 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 739 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 485 890 $ Poids 78 % |
| 11 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 749 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 440 472 $ Poids 77 % |
| 12 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 644 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 593 935 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.