1305 Rue Loisirs Est · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
851 800 $
Autre · 1 707 $/m² · 498,9 m² · constr. 1970 · terrain 12 986,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
498,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 986,3 m²
Frontage
—
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
945 000 $
Rôle antérieur 790 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388596846610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
108336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
790 000 $
ID provincial
23057388596846610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 98 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-02-24 · 791 m · Vendu 835 000 $ (1 763 $/m²) 473,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 938 336 $ Poids 68 % |
| 2 | 1365-1373, rue du Couvent, L'Ancienne-Lorette 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 488 417 $ (1 159 $/m²) 421,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 159 $ · Ajust. superficie +44 913 $ · Ajust. âge +48 842 $ | 588 330 $ Poids 39 % |
| 3 | 1434-1438, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (1 786 $/m²) 383,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +103 063 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 987 953 $ Poids 9 % |
| 4 | 1660, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 577 m · Vendu 640 000 $ (1 996 $/m²) 320,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 868 849 $ Poids 8 % |
| 5 | 2127-2129, avenue Notre-Dame, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (1 979 $/m²) 315,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 843 750 $ Poids 7 % |
| 6 | 1408-1414, Rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2024-03-28 · 781 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 928 824 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.