1426 Rue Champlain · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 99,2 m² · constr. 1971 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388600618610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23057388600618610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 60 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 125 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 487 788 $ Poids 98 % |
| 2 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 209 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 474 175 $ Poids 93 % |
| 3 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 301 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 452 186 $ Poids 92 % |
| 4 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 184 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 436 293 $ Poids 90 % |
| 5 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 387 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 519 838 $ Poids 87 % |
| 6 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 413 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 307 172 $ Poids 87 % |
| 7 | 5597, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-01 · 313 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 396 912 $ Poids 86 % |
| 8 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 424 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −2 572 $ | 109 287 $ Poids 84 % |
| 9 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 508 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge −5 732 $ | 594 132 $ Poids 81 % |
| 10 | 1249, rue Marcel, Québec 2026-05-01 · 653 m · Vendu 526 000 $ (5 378 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 515 358 $ Poids 80 % |
| 11 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 313 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge −16 879 $ | 543 788 $ Poids 80 % |
| 12 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 485 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 505 232 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.