1427 Rue Haut-Saint-Maurice · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 127,8 m² · constr. 1991 · terrain 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388612519110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23057388612519110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 64 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 346 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 615 052 $ Poids 90 % |
| 2 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 191 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 696 400 $ Poids 90 % |
| 3 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 192 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 464 968 $ Poids 81 % |
| 4 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 506 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 522 686 $ Poids 72 % |
| 5 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 330 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +49 128 $ · Ajust. âge +39 385 $ | 674 003 $ Poids 65 % |
| 6 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 412 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 058 $ · Ajust. âge +47 880 $ | 628 938 $ Poids 63 % |
| 7 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 532 281 $ Poids 62 % |
| 8 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 335 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +51 404 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 627 925 $ Poids 62 % |
| 9 | 2141A, Avenue Notre-Dame, Québec 2025-05-29 · 256 m · Vendu 317 500 $ (2 668 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 325 862 $ Poids 61 % |
| 10 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 802 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 445 538 $ Poids 60 % |
| 11 | 1390, rue Lévis, L'Ancienne-Lorette 2025-06-05 · 448 m · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 640 $ Poids 58 % |
| 12 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 798 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 478 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 718 278 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.