2000 Rue Notre-Dame · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 166,4 m² · constr. 1951 · terrain 918,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388613991110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23057388613991110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 51 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 364 m · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 489 362 $ Poids 90 % |
| 2 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 110 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 222 $ Poids 90 % |
| 3 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 531 m · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 844 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 681 156 $ Poids 79 % |
| 4 | 1449, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-10-02 · 166 m · Vendu 722 000 $ (4 704 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 768 700 $ Poids 73 % |
| 5 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 143 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +41 596 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 086 $ Poids 69 % |
| 6 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 772 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 280 $ Poids 68 % |
| 7 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 801 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 554 381 $ Poids 67 % |
| 8 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 760 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 648 925 $ Poids 67 % |
| 9 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 830 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 949 $ Poids 64 % |
| 10 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 972 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 660 805 $ Poids 63 % |
| 11 | 1248, rue Fénelon, Québec 2025-06-09 · 488 m · Vendu 630 000 $ (4 054 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 641 320 $ Poids 58 % |
| 12 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 950 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 893 $ · Ajust. âge −78 660 $ | 673 047 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.