1987 Rue Notre-Dame · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 112,6 m² · constr. 1972 · terrain 759,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388622788610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23057388622788610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 63 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 291 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 540 927 $ Poids 93 % |
| 2 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 395 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 446 481 $ Poids 93 % |
| 3 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 311 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 591 300 $ Poids 91 % |
| 4 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 344 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 539 171 $ Poids 90 % |
| 5 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 243 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 529 186 $ Poids 87 % |
| 6 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 456 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −14 066 $ | 581 249 $ Poids 87 % |
| 7 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 521 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 599 268 $ Poids 85 % |
| 8 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 478 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 508 648 $ Poids 82 % |
| 9 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 338 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 483 246 $ Poids 78 % |
| 10 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 868 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 612 999 $ Poids 71 % |
| 11 | 1347, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 123 m · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 591 418 $ Poids 69 % |
| 12 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 783 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 417 562 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.