1993 Rue Notre-Dame · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 92,9 m² · constr. 1969 · terrain 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388623394110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23057388623394110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 45 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 108 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 498 957 $ Poids 94 % |
| 2 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 399 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 418 155 $ Poids 93 % |
| 3 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 462 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 542 573 $ Poids 90 % |
| 4 | 5597, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-01 · 381 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 380 227 $ Poids 90 % |
| 5 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 425 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 466 867 $ Poids 90 % |
| 6 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 347 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 577 247 $ Poids 89 % |
| 7 | 1249, rue Marcel, Québec 2026-05-01 · 362 m · Vendu 526 000 $ (5 378 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 493 156 $ Poids 88 % |
| 8 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 458 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 392 280 $ Poids 85 % |
| 9 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 427 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −38 845 $ | 451 924 $ Poids 84 % |
| 10 | 1201, rue Marcel, Québec 2025-11-18 · 176 m · Vendu 566 000 $ (5 884 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 600 186 $ Poids 83 % |
| 11 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 625 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 440 133 $ Poids 82 % |
| 12 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 678 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 294 000 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.