2027 Rue Des Granges · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 193,9 m² · constr. 1992 · terrain 838,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 414 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388623517110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
23057388623517110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 88 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 34 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 668 080 $ Poids 90 % |
| 2 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 606 m · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 503 $ Poids 78 % |
| 3 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 437 m · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +33 249 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 642 403 $ Poids 75 % |
| 4 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 692 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 779 343 $ Poids 72 % |
| 5 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 760 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 521 786 $ Poids 72 % |
| 6 | 1555, rue Étienne-Lessard, Québec 2025-09-29 · 433 m · Vendu 650 000 $ (3 149 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 645 048 $ Poids 70 % |
| 7 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 888 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 697 765 $ Poids 69 % |
| 8 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 881 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge −3 933 $ | 807 006 $ Poids 67 % |
| 9 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 802 m · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −27 830 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 827 865 $ Poids 63 % |
| 10 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 905 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +44 221 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 797 252 $ Poids 57 % |
| 11 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 269 811 $ Poids 54 % |
| 12 | 1250, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 754 m · Vendu 780 000 $ (4 314 $/m²) 180,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 829 910 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.