2019 Rue Des Granges · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 179,1 m² · constr. 1989 · terrain 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388623739610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
23057388623739610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 88 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 2 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 99 % |
| 2 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 471 m · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 613 495 $ Poids 87 % |
| 3 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 640 m · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 776 175 $ Poids 83 % |
| 4 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 663 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 739 041 $ Poids 79 % |
| 5 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 730 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 493 923 $ Poids 78 % |
| 6 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 852 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −15 732 $ | 763 329 $ Poids 72 % |
| 7 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 861 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 915 $ Poids 70 % |
| 8 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 876 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 754 535 $ Poids 69 % |
| 9 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 913 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −10 882 $ | 792 826 $ Poids 58 % |
| 10 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 668 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +44 717 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 558 486 $ Poids 57 % |
| 11 | 1449, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-10-02 · 271 m · Vendu 722 000 $ (4 704 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +60 206 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 921 308 $ Poids 57 % |
| 12 | 1250, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 729 m · Vendu 780 000 $ (4 314 $/m²) 180,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 786 285 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.