2016 Rue Des Granges · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 132,5 m² · constr. 2000 · terrain 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 440 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388623841790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
23057388623841790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 84 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 102 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 494 227 $ Poids 91 % |
| 2 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 268 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 631 043 $ Poids 86 % |
| 3 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 324 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 611 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 739 211 $ Poids 79 % |
| 4 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 415 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +40 066 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 553 593 $ Poids 66 % |
| 5 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 912 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −23 685 $ · Ajust. âge +22 383 $ | 646 261 $ Poids 62 % |
| 6 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 514 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −26 378 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 734 925 $ Poids 61 % |
| 7 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 638 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −21 850 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 680 360 $ Poids 61 % |
| 8 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 688 923 $ Poids 60 % |
| 9 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 565 064 $ Poids 59 % |
| 10 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 737 738 $ Poids 58 % |
| 11 | 2141A, Avenue Notre-Dame, Québec 2025-05-29 · 259 m · Vendu 317 500 $ (2 668 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −20 637 $ | 343 245 $ Poids 56 % |
| 12 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 702 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −33 917 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 508 177 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.