2015 Rue Des Granges · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 136 m² · constr. 1996 · terrain 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388624841110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
23057388624841110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 81 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 17 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 490 597 $ Poids 96 % |
| 2 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 343 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 638 893 $ Poids 78 % |
| 3 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 359 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 374 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 735 774 $ Poids 72 % |
| 4 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 470 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 729 473 $ Poids 66 % |
| 5 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 652 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 011 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 503 783 $ Poids 65 % |
| 6 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 821 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 962 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 716 738 $ Poids 63 % |
| 7 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 684 224 $ Poids 62 % |
| 8 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 972 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 674 608 $ Poids 61 % |
| 9 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +9 593 $ | 641 292 $ Poids 61 % |
| 10 | 5393, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-06-02 · 247 m · Vendu 360 000 $ (2 466 $/m²) 146 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 399 $ Poids 61 % |
| 11 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 727 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 675 164 $ Poids 60 % |
| 12 | 1449, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-10-02 · 287 m · Vendu 722 000 $ (4 704 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie −41 156 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 819 946 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.