1390 Rue Sainte-Madeleine · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 100,3 m² · constr. 1964 · terrain 683,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388630014110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23057388630014110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 39 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 97 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 439 261 $ Poids 96 % |
| 2 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 348 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −27 005 $ | 473 398 $ Poids 93 % |
| 3 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 330 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 459 406 $ Poids 92 % |
| 4 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 309 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 505 662 $ Poids 88 % |
| 5 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 266 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 489 324 $ Poids 88 % |
| 6 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 335 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 174 $ | 106 250 $ Poids 87 % |
| 7 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 573 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 753 $ Poids 86 % |
| 8 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 419 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 542 524 $ Poids 83 % |
| 9 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 428 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 424 395 $ Poids 82 % |
| 10 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 656 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −51 771 $ | 476 691 $ Poids 80 % |
| 11 | 1249, rue Marcel, Québec 2026-05-01 · 652 m · Vendu 526 000 $ (5 378 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 499 906 $ Poids 80 % |
| 12 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 584 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 487 078 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.