1983 Rue Des Granges · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 127,2 m² · constr. 1988 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388635760110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23057388635760110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 78 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 403 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 605 531 $ Poids 89 % |
| 2 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 488 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 827 $ Poids 83 % |
| 3 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 115 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 837 $ Poids 80 % |
| 4 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 508 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 064 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 514 390 $ Poids 73 % |
| 5 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 888 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 634 645 $ Poids 67 % |
| 6 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 954 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 697 716 $ Poids 67 % |
| 7 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 198 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +49 907 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 618 403 $ Poids 65 % |
| 8 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 378 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 579 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 619 479 $ Poids 65 % |
| 9 | 1113, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2025-11-07 · 813 m · Vendu 652 000 $ (5 039 $/m²) 129,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 674 201 $ Poids 63 % |
| 10 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 660 367 $ Poids 62 % |
| 11 | 2141A, Avenue Notre-Dame, Québec 2025-05-29 · 220 m · Vendu 317 500 $ (2 668 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 325 062 $ Poids 62 % |
| 12 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 595 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +47 577 $ · Ajust. âge +30 946 $ | 664 012 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.