1917 Rue Notre-Dame · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 87,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,3 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388640375610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23057388640375610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 34 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 88 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 531 313 $ Poids 99 % |
| 2 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 90 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 431 428 $ Poids 97 % |
| 3 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 328 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 405 506 $ Poids 92 % |
| 4 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 554 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 361 524 $ Poids 87 % |
| 5 | 1328, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2026-01-09 · 302 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 401 547 $ Poids 87 % |
| 6 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 555 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 386 068 $ Poids 84 % |
| 7 | 1358, rue Bon Air, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 376 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 422 133 $ Poids 82 % |
| 8 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 306 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 461 475 $ Poids 81 % |
| 9 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 547 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 465 758 $ Poids 80 % |
| 10 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 658 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 499 291 $ Poids 77 % |
| 11 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 480 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 429 101 $ Poids 76 % |
| 12 | 5597, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-01 · 636 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 350 592 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.