1911 Rue Notre-Dame · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 107,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388640563110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23057388640563110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
474 450 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 42 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 154 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 516 040 $ Poids 98 % |
| 2 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 263 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 571 902 $ Poids 96 % |
| 3 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 130 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 424 974 $ Poids 95 % |
| 4 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 153 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 462 193 $ Poids 90 % |
| 5 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 468 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 485 003 $ Poids 88 % |
| 6 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 636 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 514 068 $ Poids 82 % |
| 7 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 379 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 111 692 $ Poids 79 % |
| 8 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 687 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −28 132 $ | 555 030 $ Poids 79 % |
| 9 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 542 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 598 $ Poids 78 % |
| 10 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 526 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 506 $ Poids 78 % |
| 11 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 74 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 502 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 505 020 $ Poids 77 % |
| 12 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 527 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 011 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 564 989 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.