1370 Rue Beausoleil · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 91,8 m² · constr. 1973 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388640668110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23057388640668110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 34 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 51 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 585 112 $ Poids 95 % |
| 2 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 304 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 446 262 $ Poids 94 % |
| 3 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 83 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 458 179 $ Poids 93 % |
| 4 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 296 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 505 858 $ Poids 90 % |
| 5 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 582 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 423 904 $ Poids 86 % |
| 6 | 1328, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2026-01-09 · 268 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 274 $ Poids 86 % |
| 7 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 519 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 509 397 $ Poids 86 % |
| 8 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 513 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 473 891 $ Poids 85 % |
| 9 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 633 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 550 388 $ Poids 83 % |
| 10 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 585 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 397 546 $ Poids 82 % |
| 11 | 1358, rue Bon Air, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 369 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 459 326 $ Poids 82 % |
| 12 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 186 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 440 610 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.