1359 Rue Boileau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 85,9 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388641256610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23057388641256610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 27 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 94 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 562 740 $ Poids 99 % |
| 2 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 179 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 440 415 $ Poids 96 % |
| 3 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 375 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 429 735 $ Poids 88 % |
| 4 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 557 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 566 $ Poids 87 % |
| 5 | 1328, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2026-01-09 · 304 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 423 141 $ Poids 86 % |
| 6 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 539 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 408 708 $ Poids 81 % |
| 7 | 1358, rue Bon Air, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 461 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 444 097 $ Poids 78 % |
| 8 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 549 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 529 989 $ Poids 78 % |
| 9 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 529 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 525 353 $ Poids 78 % |
| 10 | 1513, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-07-02 · 730 m · Vendu 375 000 $ (4 486 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 370 783 $ Poids 78 % |
| 11 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 199 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 488 420 $ Poids 78 % |
| 12 | 1519, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-07-13 · 752 m · Vendu 435 000 $ (5 130 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 426 946 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.