1362 Rue Beausoleil · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 121,5 m² · constr. 1973 · terrain 867,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388641421610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23057388641421610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 64 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 8 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 99 % |
| 2 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 162 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 467 307 $ Poids 91 % |
| 3 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 488 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 619 426 $ Poids 88 % |
| 4 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 109 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 527 $ Poids 81 % |
| 5 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 295 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 626 319 $ Poids 78 % |
| 6 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 635 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 433 942 $ Poids 74 % |
| 7 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 857 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 473 023 $ Poids 69 % |
| 8 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 557 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 564 054 $ Poids 69 % |
| 9 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 884 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −44 093 $ | 581 541 $ Poids 68 % |
| 10 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 647 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +32 838 $ · Ajust. âge −11 253 $ | 607 075 $ Poids 68 % |
| 11 | 1390, rue Lévis, L'Ancienne-Lorette 2025-06-05 · 198 m · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 443 061 $ Poids 67 % |
| 12 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 486 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +41 536 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 532 378 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.