1347 Rue Delaunay · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 115,3 m² · constr. 1973 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388642378110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23057388642378110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 66 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 286 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 454 436 $ Poids 95 % |
| 2 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 179 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 967 $ Poids 93 % |
| 3 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 159 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 243 $ Poids 92 % |
| 4 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 471 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 602 131 $ Poids 89 % |
| 5 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 392 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 609 512 $ Poids 86 % |
| 6 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 404 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 548 583 $ Poids 85 % |
| 7 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 617 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −11 253 $ | 591 044 $ Poids 78 % |
| 8 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 582 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 517 578 $ Poids 73 % |
| 9 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 350 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 491 249 $ Poids 72 % |
| 10 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 799 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 422 531 $ Poids 69 % |
| 11 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 762 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 329 $ Poids 64 % |
| 12 | 1347, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 69 m · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 600 934 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.