1344 Rue Boileau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 116,8 m² · constr. 1975 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388642566610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23057388642566610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 64 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 160 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 546 781 $ Poids 96 % |
| 2 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 260 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 462 250 $ Poids 95 % |
| 3 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 132 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 559 261 $ Poids 90 % |
| 4 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 487 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 612 916 $ Poids 89 % |
| 5 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 366 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 619 428 $ Poids 85 % |
| 6 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 430 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 557 676 $ Poids 82 % |
| 7 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 636 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 600 549 $ Poids 75 % |
| 8 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 583 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 526 129 $ Poids 70 % |
| 9 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 785 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 425 292 $ Poids 70 % |
| 10 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 339 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 498 851 $ Poids 69 % |
| 11 | 1390, rue Lévis, L'Ancienne-Lorette 2025-06-05 · 350 m · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 439 168 $ Poids 64 % |
| 12 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 747 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 132 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.