1968 Rue Des Granges · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 139,4 m² · constr. 1989 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388644066110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
23057388644066110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 83 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 116 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 479 675 $ Poids 98 % |
| 2 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 521 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 274 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 491 495 $ Poids 76 % |
| 3 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 689 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 699 377 $ Poids 74 % |
| 4 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 361 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +40 146 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 635 618 $ Poids 72 % |
| 5 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 338 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 713 278 $ Poids 71 % |
| 6 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 846 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −31 635 $ | 658 257 $ Poids 71 % |
| 7 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 883 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 669 070 $ Poids 68 % |
| 8 | 1449, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-10-02 · 417 m · Vendu 722 000 $ (4 704 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie −33 160 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 827 942 $ Poids 64 % |
| 9 | 5393, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-06-02 · 279 m · Vendu 360 000 $ (2 466 $/m²) 146 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 590 $ Poids 63 % |
| 10 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 491 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 859 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 722 159 $ Poids 62 % |
| 11 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge −12 790 $ | 626 506 $ Poids 60 % |
| 12 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 781 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 669 728 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.