1959 Rue Des Granges · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 198 m² · constr. 1975 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388644667110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
23057388644667110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 81 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 210 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 977 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 622 108 $ Poids 84 % |
| 2 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 522 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 484 927 $ Poids 79 % |
| 3 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 652 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 647 794 $ Poids 79 % |
| 4 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 455 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 726 315 $ Poids 78 % |
| 5 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 565 m · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 769 223 $ Poids 76 % |
| 6 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 643 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 170 $ · Ajust. âge −70 794 $ | 748 976 $ Poids 75 % |
| 7 | 1555, rue Étienne-Lessard, Québec 2025-09-29 · 423 m · Vendu 650 000 $ (3 149 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 004 $ Poids 73 % |
| 8 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 925 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 207 $ Poids 66 % |
| 9 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 832 m · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 762 350 $ Poids 64 % |
| 10 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 644 m · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +39 740 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 605 094 $ Poids 63 % |
| 11 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 668 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +52 979 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 743 110 $ Poids 63 % |
| 12 | 1250, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 524 m · Vendu 780 000 $ (4 314 $/m²) 180,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +37 102 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 780 254 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.