1967 Rue Des Granges · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 174,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 454 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388645571110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
23057388645571110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 90 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 221 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 621 032 $ Poids 95 % |
| 2 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 450 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 725 474 $ Poids 86 % |
| 3 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 513 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 484 543 $ Poids 86 % |
| 4 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 662 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 740 154 $ Poids 81 % |
| 5 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 672 m · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +46 538 $ | 602 841 $ Poids 80 % |
| 6 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 635 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 748 627 $ Poids 80 % |
| 7 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 650 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 648 511 $ Poids 76 % |
| 8 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 447 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 279 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 547 473 $ Poids 71 % |
| 9 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 855 m · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 761 253 $ Poids 71 % |
| 10 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 699 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −14 510 $ | 778 762 $ Poids 69 % |
| 11 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 800 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge −21 109 $ | 421 564 $ Poids 66 % |
| 12 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 680 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 747 510 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.